الاستخدامات الخمسة الأكثر شيوعًا لتجسير القروض

واحدة من أكبر نقاط الجذب مع التمويل التجسيري هي الطريقة التي يمكن بها استخدامها في أي شيء تقريبًا. إذا كنت تستوفي شروط الأهلية التي حددها المُقرض ، فستكون الأموال ملكك كما يحلو لك.

على عكس الرهن العقاري التقليدي أو القرض التجاري ، يتم وضع قيود قليلة جدًا استخدامات لسد القروض.

ومع ذلك ، يتم الحصول على الغالبية العظمى من القروض المؤقتة مع وضع أحد التطبيقات الشائعة العديدة في الاعتبار. كما تبدو الأمور اليوم ، هذه هي الاستخدامات الخمسة الأكثر شيوعًا لسد التمويل التجسيري في المملكة المتحدة:

1. شراء العقارات بسرعة في المواقف الحرجة

في المتوسط ​​، يستغرق الأمر ما يصل إلى 130 يومًا لمعالجة وإكمال الرهن العقاري التقليدي. على النقيض من ذلك ، يمكن التصريح بقرض تجسيري والحصول عليه في غضون أيام عمل قليلة. وقد جعل هذا التمويل التجسيري شريان حياة لعدة آلاف من مشتري المساكن والمستثمرين ، الذين يتطلعون إلى شراء العقارات قبل أن يتعرضوا للضرب.

في المواقف الحرجة في الوقت المناسب ، هناك القليل من المرافق المتاحة التي تكون أسرع أو أكثر ملاءمة من التمويل المؤقت.

2. شراء وبيع العقارات لتحقيق مكاسب رأسمالية

تعتبر السرعة التي ينمو بها متوسط ​​أسعار العقارات في جميع مناطق المملكة المتحدة هائلة. ارتفع متوسط ​​الأسعار بأكثر من 13٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ، مما مكّن المستثمرين الأذكياء من تحقيق أرباح ضخمة. يمكن استخدام القرض المرحلي لشراء عقار ، والقيام بالأعمال اللازمة لزيادة قيمته وإعادة بيعه بسعر أعلى.

بعد ذلك ، يمكن سداد القرض التجسيري بالكامل (بالإضافة إلى الحد الأدنى من تكاليف الاقتراض) والاحتفاظ بالأرباح المتبقية.

3. تمويل مشاريع التحويل أو التجديد

يمكن أيضًا استخدام التمويل التجسيري لتمويل جميع أنواع مشاريع التحويل والتمديدات والتجديد. مفتوحة لأصحاب المنازل والمستثمرين والمقترضين التجاريين ، أ يوفر القرض التجسيري رأس مال سريع الوصول لتغطية تكاليف جميع أنواع التحسينات العقارية. مرة أخرى ، يوفر هذا لأصحاب العقارات الفرصة لإجراء تجديدات متوسطة أو كبيرة ، قبل بيع منازلهم بسعر أعلى بكثير.

تشمل عمليات التجديد التي يغطيها التمويل التجسيري تحويلات الدور العلوي ، والمطابخ الجديدة ، وبناء المرائب ، وبناء المباني الخارجية وما إلى ذلك.

4. رأس المال التجاري

غالبًا ما يواجه مالكو الشركات الصغيرة والكبيرة على حد سواء مشكلات تدفق نقدي غير متوقعة في أسوأ وقت ممكن ؛ على وجه التحديد حيث يمكن أن يساعد التمويل التجسيري ، المرفق المثالي لـ “سد” الفجوات المؤقتة بسعر مناسب.

تشمل التطبيقات النموذجية ضمن هذه الفئة بدء أعمال تجارية جديدة أو توسيع مؤسسة حالية أو دفع فواتير الضرائب لتجنب العقوبات الكبيرة.

5. إعادة التمويل

التمويل التجسيري هو أيضًا خيار شائع لإعادة تمويل القروض الحالية. عندما يكون السداد قصير الأجل خيارًا قابلاً للتطبيق ، فإن استخدام قرض تجسيري لسداد دين طويل الأجل يمكن أن يؤدي إلى مدخرات كبيرة.

يمكن أن يكون أيضًا مرفقًا مرنًا ويمكن الوصول إليه لتوحيد المصروفات الأخرى على المدى القصير. ومع ذلك ، من المهم مناقشة وضعك المالي بإسهاب مع وسيط ذي خبرة إذا كنت تفكر في استخدام التمويل التجسيري لسداد ديون أخرى.

تحدث إلى أ وسيط كامل السوق مثل تمويل العقارات في المملكة المتحدة لمناقشة متطلباتك.

ukpf logo square

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى